Inmeting perceel door het Kadaster: wat is de beste (en goedkoopste) manier? Editie 2026

In dit artikel leg ik uit hoe het Kadaster een stuk grond meet en wat dat kost. Je krijgt hiermee te maken als je een deel van een kadastraal perceel koopt. De informatie is aangepast aan de tarieven van het Kadaster voor 2026.

Perceelsgrenzen

Als je eigenaar wilt worden van een een huis, een bedrijfspand of een ander stuk grond, is het belangrijk om te weten waar de grenzen van dat stuk grond liggen. Maar hoe weet je waar die grenzen precies zijn?

Het Kadaster houdt bij waar vastgoed in Nederland ligt en wie de eigenaar is. Ze bewaren ook informatie over rechten zoals eigendom en hypotheek. Dit geldt niet alleen voor huizen, maar ook voor schepen, vliegtuigen en netwerken (ondergrondse kabels en leidingen). Hierdoor weet iedereen zeker van wie iets is en waar de grenzen lopen.

Op een kadastrale kaart zie je die grenzen als zwarte lijnen. Rode lijnen geven een gebouw aan.

Hoe wijzig ik een perceelsgrens?

Je kunt de grenzen van je perceel veranderen, bijvoorbeeld als je een stukje tuin aan de buurman geeft. Dit moet officieel geregeld worden bij de notaris met een akte. Daarna moet het Kadaster de nieuwe grens meten. Zij komen langs om dit precies te bepalen. Door deze nieuwe meting krijgt het perceel een nieuw nummer. Als één perceel wordt gesplitst in twee, krijgen die twee delen nieuwe nummers. Bijvoorbeeld: perceelnummer 1215 wordt in tweeën gesplitst en is na de inmeting perceelnummers 1216 en 1217.

Hoe regel je een inmeting?

Dit kan op drie manieren:

1. Splitsen van percelen (vooraf splitsen met definitieve grenzen)
   De huidige eigenaar vraagt het Kadaster om het stuk grond vooraf te meten. Het Kadaster werkt hier maximaal 20 werkdagen aan. Daarna weet de notaris precies hoe de nieuwe grenzen en nummers zijn. Vooraf duidelijkheid dus.
   
2. Voorlopige kadastrale grenzen (VKG) (vooraf splitsen met voorlopige grenzen; verificatiemeting achteraf)
   Via het Kadaster-programma ‘Splits‘ kan een gemeente, provincie of een notaris zelf de nieuwe grens tekenen. Deze grenzen zijn dan voorlopig. Na de akte bij de notaris komt het Kadaster later langs voor de verificatiemeting (de ‘aanwijs’). Dit kan soms wel een jaar duren. Deze methode wordt vaak gebruikt bij nieuwbouw.
   
3. Gedeelte van een perceel overdragen zonder vooraf meting (deelperceel met achteraf inmeting) 
   Hierbij regelt de notaris de overdracht van een gedeelte van een kadastraal perceel zonder dat het Kadaster eerst meet. Er wordt een situatieschets gemaakt en aan de akte vastgemaakt. Het Kadaster komt daarna pas langs om te meten. Tot die tijd zijn de grenzen voorlopig (administratieve voorlopige grenzen). Dit gebeurt bijna niet meer.

Kosten inmeting perceel

De kosten (tarieven 2026) verschillen:

1. Splitsen van percelen (vooraf splitsen met definitieve grenzen)
   Bij splitsen met definitieve grenzen betaal je €510,- per nieuw gevormd perceel, waarbij het overblijvende gedeelte niet meetelt. Je telt dus het aantal nieuwe percelen minus het aantal oude percelen. Dus als een perceel in drieën gesplitst wordt, bedragen de kosten: (3-1=) 2 * €510,- = €1.020,-.
   Bij het vormen van meer dan 50 percelen of het vormen van percelen op basis van externe meetgegevens gelden andere, lagere tarieven.
   NB: Bij kleine percelen (max. 100 m2) geldt bij vooraf meting een zgn. ‘grenscorrectietarief’: de kosten zijn per nieuw gevormd perceel €190,-. Dit geldt alleen bij grenscorrectie waarbij het perceel al in gebruik is bij de wederpartij of bij projecten met 50 of meer percelen. Voor dergelijke gevallen is dit de goedkoopste optie.
   
2. Voorlopige kadastrale grenzen (VKG) (vooraf splitsen met voorlopige grenzen; verificatiemeting achteraf)
   Voor VKG (voorlopige grenzen) betaal je €140,- per nieuw gevormd perceel bij het intekenen in het programma Splits.
   Bij de notariële akte betaal je vervolgens €930,- (verificatiemeting) voor elk VKG-perceel in die akte.
   Als het een klein perceel is (< 100 m2) en de waarde is lager dan €6.500,- is het tarief voor de verificatiemeting €90,- per VKG-perceel.
   (NB: Zolang de verificatiemeting na de overdracht van een nieuw perceel nog niet verwerkt is, zal het resterende perceel nog steeds als VKG-perceel te boek staan.)
   NB: ga je vervolgens het tweede, overblijvende VKG-perceel overdragen, dan wordt niet nogmaals het verificatietarief gerekend als het verificatietarief al eerder is berekend bij een andere akte.
   
3. Gedeelte van een perceel overdragen zonder vooraf meting (deelperceel met achteraf inmeting) 
   Overdragen zonder voorafgaande meting kost €1.540,- per verkocht gedeelte van een perceel. Het maakt daarbij niet meer uit of er sprake is van meerdere, aaneengesloten percelen. Per gedeelte van een perceel kost het €1.540,-. Deze optie komt (bijna) niet meer voor.

Let op:

1. Soms kan het interessant zijn om ingeval van meerdere in te meten percelen eerst deze percelen samen te voegen en vervolgens pas te splitsen. Het samenvoegen is gratis voor notarissen en gemeenten (via het Kadaster-programma ‘Verenig’), maar privépersonen betalen €112,-.
2. Bovenstaande kosten zijn alleen de kosten voor inmeting door het Kadaster. Daarnaast krijg je ook te maken met notariskosten voor de akte van levering, maar ook kosten voor inschrijving van de akte bij het Kadaster. Deze inschrijfkosten zijn €181,- per akte of €103,50 als de notaris kan gebruikmaken van een ‘KIK-akte‘. Deze kosten komen altijd erbij.
   Zie voor meer informatie over de notariskosten dit artikel en over notariskeuze dit artikel.

Wat is voordelig voor inmeting perceel?

Het is slim om vooraf uit te rekenen wat de kosten zijn voor jouw situatie. Vaak is vooraf meten het duidelijkst (optie 1), maar soms is het voordeliger om de voorlopige grensmethode (VKG) te gebruiken (optie 2). Overdragen zonder meting (optie 3) wordt bijna niet meer gedaan.

De meest actuele tarieven kun je altijd nakijken op de website van het Kadaster.

Heb je een concreet geval, dan mag je die natuurlijk altijd voorleggen. Daarvoor kun je het contactformulier gebruiken.

Dit artikel is bijgewerkt op 17 december 2025.